购房时千挑万选，糟心事还是没躲过
事实上，因为规划不合理，油烟、噪音等问题，很多小区都会遇到。
离幼儿园太近
天天早上被儿歌吵醒。2012年底，朱先生的女儿刚出生，就在南苑小区买了套房子，房子挺老旧的，但每平米单价要一万多元，考虑到是，咬咬牙买了，可搬进去没多久，朱先生就后悔了。
小区的幼儿园，离他家的房子还不到30米。每天一大早，幼儿园的喇叭里，就开始放儿歌，循环播放，一直要持续近2个。之后，他把家里的玻璃换成双层隔音的，效果也不是很好。朱先生说，买房时，他想着孩子读书方便，却没有考虑环境问题。现在，正在考虑换房子。
对着中心公园
每天晚上高音喇叭准时响起。临近中高考，城管行政执法局就会接到不少有关噪音的投诉，回溪公园就是投诉“重灾区”。这里是广场舞聚集地，两三个高音喇叭飙音量。李女士是一位初三学生家长，窗户正对着回溪公园。每天晚上五六点，高音喇叭准时响起，一直要持续到9点左右。跟跳舞的大妈沟通过几次，不过人家并不在意；跟行政执法局投诉过，效果也不明显。“当时买房就觉得周围环境好，交通便利，购物方便，吃完晚饭还能在公园散散步。”李女士怎么也想不到，会出现这样的问题。
挑选时要注意哪些
价格是不是你所能承受的
房子的价格是绝大多数购房者都要考虑的问题。在购买房子时，如果选择一次性付款，一般开发商的优惠折扣会大一些。但如果不是你所承受得了的价格，即使你选择的是按揭贷款，在以后的还贷中也会出现一定的困难，所以在购买房子时很多人还是将价格放在首要位置上进行考虑。
户型结构是不是合理
房地产开发商为了追求高额的利润，往往将面积很大的房子设计成房间很少的格局形式。比如一套140平方米的房子，设计成三室二厅是完全可行的，但很多房地产开发商却设计成了两室两厅，如果购房者需要的就是三室二厅，那么只能买面积更大的房子了，一是造成购房时的资金压力，二是房间内面积过大，为以后的日常清洁及缴纳物业费用造成一定的负担。
小区的环境
“花园式小区”好像已成为房地产开发商宣传楼盘时必不可少的一句广告语，购房者关注的应该是“花园式”的标准如何，园区内的绿化面积是否达到了“花园”标准，是否有中心广场，是否有运动器械，是否有一定规模的业主会所，这些都要向开发商了解清楚。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等商店和设施是否齐全。
食：超市、菜场、饮食店、小吃店有没有。提醒：有很多人喜欢商店林立、生意兴隆的成熟地段，觉得这样生活方便，但是搞不好会出现麻烦。房子好离这些店面100米左右，太远了不方便，靠太近会太嘈杂。
住：周边有没有化工厂、加油站、汽车修理店、银行、医院等。提醒：周边有化工厂，可能会有污染，空气质量不好，也有一定的危险；周边有汽车维修点，吵闹声比较大，住起来不安定。家中有老人，好离医院近一点；有孩子的，要考虑上学方便。
交通状况
交通状况是影响入住率的一个很重要的因素。交通状况不好，直接影响了购房者的工作和学习，没有便捷的交通系统，每天在等车时都要花上十几或更长的时间，如果时间来不及了就要叫出租车，对于这样的楼盘在购买时是不是要同时考虑购买一部汽车。
“五证”要齐全
当你决定签合同时，一定要看到开发商的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和开发商领取的产权证。
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