1、房到处开裂
市场中存在很多现房、准现房，购房者是可以进入工地实地考察的。记者踏盘发现，墙体空鼓现象普遍。市民宫小姐2011年搬进了新家，“收房时一个朋友和我去的，他对房子略懂一些，他告诉我，客厅、卧室墙体有空鼓，让我及时处理，我也没太在意，结果，今年空鼓的部分墙体都出现了裂缝。 ”宫小姐说。据记者了解，房屋的空鼓部分，如果不及时处理，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。
中国验房师管理协会吉林省代表处、房师傅（长春）验房连锁机构总经理邓彬告诉记者，空鼓现象是多年以来房屋出现的常见病，空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议将空鼓彻底铲除，重新填充水泥即可。
2、窗户密封不严、漏雨
很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的环节之一。杨涛是记者的朋友，就因为收房时没有检查窗户密封情况而苦不堪言。他告诉记者：“我家客厅、阳台的窗户都有漏雨的情况，收房时就没发现，等刮完大白后，下了场雨，这才发现。本来就着急结婚，打算赶紧装修，好办婚礼，这样一来，全耽误了。”窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。
为此，验房时一定要检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，好选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。
3、墙体出现多处细小裂纹
墙体细小裂纹，可能很多业主收房时都遇到过，问题很普遍，有的墙体开裂明显，有的只有细小裂纹。
专家建议：“墙体的细小裂纹，虽不会威胁整体的房屋质量，但如不加以重视，会造成日后刮好的‘大白’开裂，严重影响墙体美观。”张磊说，“处理裂纹并不是简单的事，需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，中间还有好多细节需要处理，所以，建议业主及时移交物业协调施工单位处理，或找专业的技师进行处理。”
4、门框与墙体有缝隙
入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点。张某受邀到还未装修的同事家里商量装修建议，却发现入户门装“偏”了。结果用卷尺一量，门框内侧垂直偏差20mm，还发现门框与墙体连接处不严密，已有小部分保温层外漏，而且，入户门下方也有小缝隙。 将手放在门框附近，能明显感觉到透风。
检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。
5、地热管线有漏点
地热几乎被每个开发商应用到楼宇的建设中，地热管线一旦发生渗漏，将给业主带来较大麻烦，对房子也会造成损害。如果地热漏水，必须将地板起掉，把地热管道重换。地热的漏点不容易被发现，一般在夏、秋季节收房时，楼房还未供暖，所以，如果验房时不进行专业打压处理，是很难发现地热管线漏水的。
为了避免“漏水灾难”的发生，验房时、装修后都要进行专业的打压检验。返回新沂房天下
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