【新沂房地产】房价到底涨了吗？近日，某机构发布了5月份百城房价指数。在一系列利好的刺激下，“涨价”似乎成了5月新沂楼市的主要基调。
有一直在观望的新沂购房人表示，购房从未这么纠结过，到底要不要马上出手？新沂业内人士表示，预计6月新沂楼市回暖步伐将继续加快，价格整体水平将保持上扬态势，但如2009年的暴涨很难再出现。
二手房上涨加快
伴随着新沂二手房门店咨询量的上升，业主的预期也出现了上涨，部分新增房源挂牌价格也有所提高。
小区房源较多，基本每月都会有类似房源成交。平均每天大概会有2组客户上门看房，一开始对于120万元的价格，看房客户都觉得高了些，但近期带的几个客户对于价格的抗拒明显没那么强了。
缩减推盘规模 随时应对市场变化
新沂二手房市场率先掉头向上，而新房市场经历了330新政出台后开发商的集中营销攻势后，实际成交也出现了明显改善。
回溯330新政刚出台时，新沂各大开发商均针对这一重磅利好展开营销攻势，“零点行动”就是其中的主要代表。虽然唱得热闹，但传说中的涨价并未如约而至，市场的实质变化也未能立即显现。
进入5月，经历了一个月的政策消化期，新房市场出现了明显的回暖。业内人士透露，由于近期新沂楼市变动较大，部分楼盘收缩了每次开盘的供应量，用小步快跑的方式，来应对新沂楼市随时出现的变化。把每次的开盘规模缩小，价格调动的空间就大了。
新房已出现上涨苗头 6月或出现上涨
成交量大幅提升，价格也开始蠢蠢欲动。不过，回到同一楼盘上，5月的成交价格变动并不大。
5月份成交均价的变化主要是由于结构性因素引起的，从各项目实际成交看，价格走势依然较为稳定。除了个别周度因结构性上涨之外，整体市场价格水平仍处于维稳状态。
5月供应的集中爆发将给未来一段时间内成交的继续攀升提供前进动力，预计6月新沂楼市回暖步伐将继续加快。因此，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。
虽然成交量高位运行，均价结构性上扬未来几个月仍会持续，但新沂楼市再次出现暴增暴涨的可能性极其微弱。在限购并未松动，且市场上新供应的楼盘均价、总价较高的情况下，市场上有效需求相对不足，难以支撑市场大幅波动。返回新沂房天下//xinyi.fang.com/
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