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顾云昌:中国的房地产市场已经是变态了

新沂房天下综合整理  2015-07-21 09:58

7月19日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举办,来自国内外政、经、学、业界领袖和精英近千人参会。年会以“分化 与重构:弱平衡下的创新逻辑”为主题,涉及房地产政策、互联网地产金融、电商O2O、“一带一路”等热门话题,旨在为中国房地产持续健康发展寻找新动力。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,房地产的现在和将来,特别是在今后的15年当中仍然是中国经济的支柱产业,对中国经济起到支撑的作用,所以房地产出现危机的时候,必然出现政策的调整。我们的房地产正由过去的百花齐放,前面增长的阶段进入了战国时期,这也是一种历史发展的必然,房地产也是,未来是强的越强,弱的被淘汰。

中国的市场已经是变态了,由过去卖方市场状态变成的买方市场的状态,由过去的压房价去库存,我们的企业要转型,要符合市场和政策的要求。今天的市场已经跟过去的卖方的黄金时代变成了买方的黄金时代,而卖方变成了白银时代,买方今天是黄金时代,说得不好听一点,从忽悠消费者的时代变成了考验供应者的时代,从卖家定价转变为买家定价的时代,这种情况下上帝是买家,是我们的客户,我们通常讲为人民服务,为客户服务,一定要融化到当今这个时代当中,我们的供应者,融化在血液当中,落实在产品上,这是做对做好产品,是各种多层次的需求。

我们转型的核心和关键是从粗放型的经营变成节约型地经营,开发企业的拿地力、资本力、产品力、营销力和管控力,“五力”必须齐全,哪一“力”都不能少,如果缺少哪一“力”,应该增强学习“力”。返回新沂房天下//xinyi.fang.com/

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