[摘要] 降息没能撼动你，生二娃来加码，未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年超过1600亿元，并将短期推涨楼市，此外，相关概念股的主线逻辑也越发清晰，祖国母亲告诉你快买房吧！十八届五中全会10月29日正式结束。会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，外界预期强烈的“普遍二孩”
降息没能撼动你，生二娃来加码，未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年超过1600亿元，并将短期推涨楼市，此外，相关概念股的主线逻辑也越发清晰，祖国母亲告诉你快买房吧！十八届五中全会10月29日正式结束。会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，外界预期强烈的“普遍二孩”政策将全面放开。券商预计未来4年将多生育2500万~5212万婴儿。
从“十二五”到“十三五”，我国人口政策出现明显变化。2011年的“十二五”规划还明确指出，坚持计划生育基本国策，继续推进人口和计划生育服务体系建设；2013年，我国开始实施“单独二孩”政策；如今二孩政策将全面放开。
国民生育观念发生根本变化
人大教科文卫委员会主任委员柳斌杰此前曾介绍称，预计"单独 "夫妇约有 1000 万对。有生育二胎意愿的，在去年一年中大约有 100 万对。实际落实到今年的政策上，确实能够生育的不到 47 万对，也就是说还不到 100 万的一半，这就反映了我国国民计划生育的观念发生了根本的变化，注重质量已经成为大家的共识，再加上经济上的压力、生活上的条件等方面，并未出现一个冲击波，造成计划生育政策的重大变化，所以总体情况是非常平稳的。
2015 年，多地 "单独两孩 "政策相继迎来实施一周年，可两孩申请并未出现公众预期的 "井喷式 "增长，引发外界极大关注。以上海为例，数据显示，目前上海进入婚育年龄的女性，有 90% 都符合双独或单独的政策，但是申请二孩的比例还不足 5%。曾经的 "众望所归 "，如今却备受冷落。
此前，社科院人口与劳动经济研究所曾发布报告，表示，中国的 "人口红利 "从 2010 年开始逐渐消失，即使执行了 "单独二孩 "政策也无法从根本上改变这一趋势。报告建议政府尽快从现有的 "单独二孩 "政策过渡到 "全面放开二孩 "政策。
2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响：
一、 “单独二孩”政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
二、“单独二孩”政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
三、 “单独二孩”政策对房地产影响之二：五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
四、“单独二孩”政策对房地产影响之五：地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地的地位将更加不可动摇，及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
五、“单独二孩”政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
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