[摘要] 据统计资料显示，近两年新沂房地产开发呈上升趋势。今日出台的落户积分、公积金异地贷款政策、居住证政策又为彭州房地产市场的升温加大了火力。
一、 城市新房市场概况
1.成交价4157元/平米、价格小幅上涨、同比2014年均增长5.14%、环比上月增长0.08%
2.成交量64套、环比上月下降16.40%，环比上月下降10.2%
3.库存量约580多套、库存比例约13%，数据来源于当地经纪人。
4.新盘在各区/街道分布情况、分布特点：
成交的楼盘中，中心区22套，东区36套，南区6套，由此可看出东区的新盘成交量较高。
由上述数据可以看到，由于新安街道地处新沂市中心，周边生活配套设施较其他商圈更为齐全，楼盘数量也更多，周边环境、公交路线等都较完善，所以会吸引更多有购房意图的客户。
而其他商圈由于其地理位置偏、且均价并没有和市中心相差太多，而且楼盘数量、周边配套等方面的不健全，也会对楼盘项目的客户量和成交量造成很大的影响。
三、详细楼盘情况（当前城市all在售+待售盘汇总）
总结：从以上数据可看出，新沂在售楼盘大部分为新盘，主推户型大部分为三室两厅一卫一厨，符合大部分家庭的需求，这也说明正在有更多的房地产开放商融入到房地产市场。新沂住宅均价在4千左右，相对于上半年有所增长。
四、总结
据统计资料显示，近两年新沂房地产开发呈上升趋势。今日出台的落户积分、公积金异地贷款政策、居住证政策又为彭州房地产市场的升温加大了火力。
由于新安街道地处新沂市中心，周边生活配套设施较其他商圈更为齐全，楼盘数量也更多。新沂在售楼盘大部分为新盘，主推户型大部分为三室两厅一卫一厨，符合大部分家庭的需求，也将会吸引更多的外地人到新沂投资置业。
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