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任志强评房贷新政:婆婆妈妈的

房天下综合整理  2016-02-03 10:31

[摘要] 2月2日下午,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知要求,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款

2月2日下午,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知要求,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

对此,知名房地产商任志强通过微博评论称,“出个政策也婆婆妈妈的?”

任志强其后在微博中表示,“明明是过时的限制性政策,就是不肯统一降到首付两成?”

他转发长盛微博文章《央行降首付,不见得管用》,并评论称:首付是为防止银行个贷风险吗?审核贷款查的是收入与信用,与首付无关。首付是提高购房的门槛,限制购买和限投资的政策。银行的风险不在个贷,而在开发贷。去库存是降低开发商杠杆,以降低信贷风险。个贷是分散信贷风险的转换。降低首付才能有助于去库存和化解金融风险。与美相比中国个贷水平太低了。

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