[摘要] 新沂人买房的时候在意房龄问题吗？我想大多数人都是在意的，合肥市民但先生买房时就遇到了一件和房龄有关的烦心事儿。但先生看中了一套置业顾问说是2000年左右建成的房子，但先生与房主签订了存量房买卖合同，并向房主支付了一万元定金。但先生的父亲看房后觉得房龄太老，通过小区和房主处的之，房子是1992年建成的，但先生觉得不能接受，那他能以此为由拒绝履行合同吗？
新沂人买房的时候在意房龄问题吗新沂？我想大多数人都是在意的，合肥市民但先生买房时就遇到了一件和房龄有关的烦心事儿。但先生看中了一套置业顾问说是2000年左右建成的房子，但先生与房主签订了存量房买卖合同，并向房主支付了一万元定金。但先生的父亲看房后觉得房龄太老，通过小区和房主处的之，房子是1992年建成的，但先生觉得不能接受，那他能以此为由拒绝履行合同吗？
在与中介和房主签订相关购房合同后，合肥市民但先生认为房产中介隐瞒了房龄，“经过我事后了解，房子比中介说的要老好几年。”他能否据此拒绝履行合同？
事件回顾：
今年4月，但先生通过网络与中皖顺丰房地产销售代理有限公司（下称顺丰地产）取得联系，在该公司的介绍下，看中了位于临泉路的一套住房。在经过几次看房后，4月29日，但先生与顺丰地产签订了房地产经纪合同，与房主签订了存量房买卖合同，并向房主支付了1万元定金。
五一假期期间，但先生的父亲前往合肥看房，“父亲看了后觉得房龄太老了，但是置业顾问说房子是2000年左右建成的。”但先生说，签订合同前他从顺丰地产处得知，房子建成于1995年左右。
现在，但先生通过从小区邻居和房主处得知，所卖的房屋建成于1992年。“离我能接受的大房龄有点距离，我不想买了。”
追踪调查：
与顺丰地产联系后得知，因为此房建成后并非是目前的房主，他们和房主起先都不清楚具体的房龄，给但先生的 “房子建成于2000年左右”的答复，仅仅是自己的一个判断，况且也在合同签订以后。关于具体房龄，合同上有明确规定。双方签订的合同显示，房屋建成年份以“原档”为准。
律师说法：
北京盈科（合肥）律师事务所的律师表示，买卖房屋以合同为准，但先生觉得房龄无法接受，在签订合同前应该自己去查实，如果签订了合同，就应该接受房龄以“原档”为准。所以，但先生以房龄太老为由毁约，需要承担违约责任。
新沂人买房前，一定要调查好房子的具体情况，不可盲目签下合同，以免出现问题后悔莫及。
（新沂房天下）
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