新沂的地价、房价为什么会上涨?什么原因让新沂人坚信地价、房价还会涨?新沂居民的薪资水平实际很低,新沂房价已 出他们的正常支付能力,为什么新沂人宁可降低其生活水平也要买地买房呢?
我们来看看咱们的反面教材,日本。
在日本经济一片繁荣,房价、股价一路高涨,日本经济一片繁荣的90年代,房价也在不断攀升中到了90年代,然而日本各大银行不仅突然停止购房贷款,并大幅提高原来的购房贷款利率。92年开始征收地价税。
日本银行出台了《控制不动产融资总量的通知》,这一《通知》被后来称为日本泡沫经济崩溃的“发火点”,房价,股价掉头下跌。当年8月,日本银行又把短期贷款利率上调到6%。
更有甚的是92年大藏省又出台了地价税,让已经一蹶不振的不动产业更是雪上加霜,高端百货业因其店址位于城市繁华的地段,每年0.3%的地价税竟然超过商品利润的20%,地价税对房价的抑制力可见一斑。
日本政府出台这样的金融政策,他们也没有想到这些政策会导致楼市、股市大跌。有不少人认为:90年之后的几年,日本ZF一连的经济政策把日本经济推入不能自拔的“泥潭”,让整个日本经济出现“空白”的十年。
咱们再回过头来看看咱们的楼市,和当年的日本是何其的相似。所以,房地产泡沫一定会崩溃,或者说房地产泡沫一定要以房价暴跌的方式来结束，中国的房价早晚都会被捅破的!
当那一天来临时,新沂许多贷款买房的人,肯定会比当年的日本惨许多,因为,日本当年毕竟有那个经济之处在,反观咱们的房奴,结局可能会很悲惨!所以,昆山人你还敢让房价降吗?你还嫌昆山的房价高吗?
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