[摘要] 金鼎名城小区G8号楼房产证办理官方回复
6月2日有市民在市长信箱提问：“市长您好，我想咨询一下新安街道金鼎名城0元/平方米[城南新城]金鼎名城0套在售小区G8号楼的房产证什么时候能办理？2016年就交房了，已经过去四年了，我们心里很不踏实，怕里面有什么猫腻！谢谢！”
今日官方给出答复：
房屋没有产权证的危害
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
由此看来金鼎名城0元/平方米[城南新城]金鼎名城0套在售小区G8号楼的业主的担忧不无道理，“交付即发证”这项政策实行起来，更是解决了很多业主的担忧，希望以后政策越来越好，老百姓买房更能安心一点！
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