[摘要] 虽然很多人都希望可以通过贷款的方式来买房，但是贷款买房可不是一件容易的事情，但是由于自己的经济能力有限，购房者还是想要选择贷款买房，在贷款的过程中会产生很多利息，购房者也需要偿还这些利息，但是据说最近央行降准。
虽然很多人都希望可以通过贷款的方式来买房，但是贷款买房可不是一件容易的事情，但是由于自己的经济能力有限，购房者还是想要选择贷款买房，在贷款的过程中会产生很多利息，购房者也需要偿还这些利息，但是据说最近央行降准，那么央行降准之后贷款买房会变容易吗？贷款买房要注意什么？
房贷利率是否变化，取决于贷款基准利率是否变化，与是否降准没有直接关系。对于已经办理贷款的人来说，贷款利率不会发生任何变化。降准后市场资金增加，理财会下降，贷款利率往往会出现下行，银行对于房贷的喜欢可见一斑，毕竟房贷是风险较低，稳定的品种。作为房价上涨的受益方之一，银行也是房价的有力支撑者，调控加码时利率上浮，松动时下调，玩得不亦乐乎。
贷款买房要注意什么？
1、多参考几家银行
虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选择合适的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
3、提前准备申贷资料
申请房贷时，银行会需要借款人提供许多资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。
4、申请贷款要量力而行
购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。按时还款是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
贷款买房的过程是比较复杂的，但是相对于买不起房来说，购房者还是希望能顺利的申请到贷款，不仅在买房的时候需要注意时机，在申请贷款的时候也是要注意时机的，一个合适的时机申请贷款更容易成功。
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