[摘要] 住房租赁将有法可依
9月7日，住建部发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见：
①住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
②未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。
③合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。
据介绍，《条例》对出租和承租行为、租赁企业、经纪活动、扶持政策、服务监督等项内容进行了明确规定。
房天下新沂站整理了条例中的部分重点，一起来看看！
1.出租住房的室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。
2.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
3.在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
4.出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。
5.未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。
6.出租人和承租人签订住房租赁合同的，应当通过房屋网签备案系统进行备案。
7.住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
此次条例意见稿相比此前地方出台的政策更细节更人性化，除了相应的惩罚措施外，还鼓励个人长期租房并享受相关政策支持，且不允许房租过快上涨，对租房者而言解决了后顾之忧。
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