[摘要] 贷款买房怎么做才最省钱？
买房是全民的大事，国人觉得不买房等于没家的感觉，所以全民购房便成了一种热潮，因此房子的房价一涨再涨。
现在面临房子的高价，百姓一次性拿出钱买房的人还是少数，对于大多数百姓来说，购房通过贷款，分期还款的方式是最普遍的。
要说购房节省钱的方法，自然是贷款购房，即负债理财。看似有利息费，但是通过贷款就可以购房，解决了资金不够的困境。
只是，贷款的方式那么多，怎么贷款更节省钱呢？下面介绍3个购房省钱的方法。
1、公积金贷款节省资金
所有的贷款中，不得不说公积金贷款是贷款中利率的方式。
2020年公积金贷款利率与2019年公积金贷款利率保持一致，目前，公积金贷款五年以下利率为2.75%，五年以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%，三年到五年是4.75%，五年以上则是4.9%。
相较于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率还是比较低的，不过，由于还款方式不同，相同利率状况下产生的贷款利息也是有差异的。
所以看得出贷款购房，还是公积金贷款最划算。
2、组合贷款比商业贷款省钱
公积金贷款购房自然是的，只是有的人曾经买过房子，公积金也贷款了，现在再用公积金贷款额度不够，用商业贷款呢，利息又太高。这样的情况，建议使用组合贷款的方式。即公积金贷款+商业贷款一起使用的方式
个人住房组合贷款，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
3、等额本金比等额本息省钱
除了选择贷款方式外，贷款之后还款方式的不同，那么利息费也是不同的。
要知道买房的资金可是笔大资金，还款方式选择不好，那么也损失一笔费用的。
贷款之后，还款方式一般分为等额本息和等额本金的方式。
等额本息的意思是每个月还钱总价是一样的，从个月到最后一个月还贷款都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少。这种还款方式的特点是压力比较小。
等额本金是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，所以每月还钱的总价也不一样，这种还款方式的特点是还款总价越来越低，开始压力大，后来就比较轻松
如果二个比较来说，从总额来讲，等额本金要比等额本息节省很多钱。
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