[摘要] 环比看，徐州涨幅1.4%领跑，从同比涨幅来看，徐州涨幅11.9%。这已经是徐州新房房价第56个月持续上涨了！
10月20日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨。
环比看，徐州涨幅1.4%领跑，从同比涨幅来看，徐州涨幅11.9%。这已经是徐州新房房价第56个月持续上涨了！
二手住宅方面，9月份领涨的城市也是徐州，涨幅为1.3%。考虑到徐州一手房价格涨幅，所以在客观上确实需要积极做好房价的管控工作。尤其是对于一些地铁沿线和学位较好的二手房，后续需要防范房东和中介机构炒作。
那么徐州房价还会继续上涨吗？
徐州在8月份刚刚出台过“徐8条”。调控政策强调，坚持商品房住宅限制交易政策：市区户籍首套房，房产证满两年才可以交易，而二套房及以上、非市区户籍首套的，必须要满足购房合同满6年、产证满3年的条件。
但调控的目的是稳房价，并不能从根本上抑制房价上涨。9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势，市场供应大增也许能让房价涨幅回落。
此外某专家认为，从新房市场看，在当前“金九银十”阶段，房企会降价促销。今年四季度各地库存压力依然较大，或者说需要积极消化库存，因此在价格方面看，不会过于强势。在他看来，二手房市场后续不会过快上涨，“尤其是当前新房房源也比较多，会牵制二手房的价格走势。”
值得注意的是，今年下半年以来房企融资政策收紧，当前重点房企资金监测和融资管理新规已开始试行。而在近期，央行金融市场司的官员表示，下一步房企融资新规的适用范围还将稳步扩大，这也是监管机构首次明确表态“三条红线”稳步扩大适用范围，未来或有更多房地产企业纳入。
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