[摘要] 2021年新沂这些老旧小区即将改造，将有这些大变化...
老旧小区改造既是“工程改造”，也蕴含“治理创新”。城镇老旧小区改造，既能补短板、惠民生、扩内需、稳增长，也给各地推进治理体系和治理能力现代化，特别是为基层治理改革提供了宝贵的契机。
近日，徐州市人民政府发布了关于印发2021年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案的通知。
其中新沂计划整治老旧小区6个，涉及建筑面积31.39万平方米、94栋房屋、2701户，预计投资12580万元。那么具体是那些小区呢？一起来看看！
本次老旧小区的整治内容主要有以下10个方面：
1.拆除违法建设。由自然资源和规划部门界定需要拆除的违法设,各地统一组织实施拆除。对 占用消防通道等公共设施、影公共安全的违法建设,坚决予以拆除。
2.更新维修消防设施。在综合整治工作中,要完善小区消防标标志,打通消防车通道;有条件的小区要增建消防栓和消防设无 条件的小区可在主要出入 口增建微型消防站,利 于扑灭初火灾。
3.强化适老化改造。根据小区实际,对小区主要道路、出入 口及单元出入口实施无障碍改造,力 争实现无障碍化改造全覆盖,结合场地实际,增设适应老年人需求的休息座椅、阅报栏、健器材等休闲服务设施。
4.增设更新电梯。制定电梯加装规划,加大电梯加装宣传,按安全运行标准,积 极推动有条件的小区开展加装电梯工作。
5,改善环境卫生。清理乱堆乱放,增加绿化景观,提高林荫化实 施管线入地或整理架空管线;推 动居民开展垃圾分类,提小区整体环境。改造完成后,小 区实现无违建、无乱堆乱放现全部管线得到序化,内 部标识清晰,生 活垃圾分类投放的容标识设置全覆盖。
6.完善停车设施。整治机动车和非机动车乱停乱放,增加车停车位,划定非机动车停车位,完 善停车标识;增建电动自行车充电设施和开放式车棚,杜 绝电动 自行车“飞线”充电现象,规范停车和行车秩序。
7.打造安全环境。加强小区出入口管理,鼓励安装自动识别系统道问;根据群众意愿,因 地制宜增设小区各单元门禁系统,完善照明和小区监控系统,使用高清探头,实 现小区无监控死角,并打通应急通道。
8.改善基础设施。完善小区便民服务和文教体卫设施,打造5便民服务圈和15社区服务圈。支持存量资源整合利用,在征得居民同意且不违反国土空间规划的前提下,统 筹利用公有住房、闲置厂房和锅炉房等存量房资源,增设各类服务设施。对在小区内及周边边角地、插花地、夹心地等低效零星碎片化土地,以及拆除违法建设腾空的土地上,进行新建、改扩建社区养老、托幼、医疗、家政等配套服务设施的,在 不违反法律法规和国家
有关强制性规范、标准以及详细规划、规划条件的前提下,可适当放宽建筑密度、容积率等技术指标。增设服务设施需办理不动产登记的,不 动产登记机构依法积极予以办理。配套建设在小区红线内外的不动产,其所有产权及使用权限依据 《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(苏 旧改 (2020)2号 )有关规定执行。
9,修补破损道路。对有条件的道路进行透水化处理,改造完成后,实 现小区所有道路平整无破损。根据实际情况,改造或完善小区上下水、供气、强弱电等管网设小区必须进行雨污分流和管线入地改
10.加固修缮房屋。清理老 旧小区防水处理、建筑加固、房屋墙面出新后,小 区所有危房得到安全加
另附2021年全市城镇老旧小区分类整治指导一览表
本文内容来源于：徐州市人民政府
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