北京五环外哪个区买房便宜,哪个区贵

啊~~五环,你比四环多一环;啊~~五环,你比六环少一环!一首《五环之歌》唱火了北京五环这道分割线。。。五环以外有1098万人的常住人口,占全市的51.1%。超过一半的北京常住人口居住在五环外。。。看来,五环外才是重头戏啊! 那么,今天就来说和小编一起看看北京五环外的各区房价,哪里贵,哪里便宜?又是。。。为什么呢? 五环外房价贵的前三名是: 大兴、通州、门头沟 五环外房价便宜的三个区是: 延庆、密云、怀柔 那么,问题来了。为啥同样是北京五环外区域,差别怎会这么大呢? 先说大兴区: 交通和地理位置的优势 大兴区位于北京市南部,新城北距市中心13公里,是距离北京市区近的远郊。东临通州区,南临河北省固安县、霸州市西与房山区隔永定河为邻,北接丰台、朝阳区。 重要的是它的地铁线——大兴线!它是北京地铁4号线向大兴区的延长线。一般我们都统称4号线。 北京地铁四号线可是连接海淀高等学府、中关村、西单等北京重要地区的地铁线,大兴区作为4号线南部的范围内,交通优势不言而喻。在中关村上班、甚至在复兴门(金融街)上班的市民选择四号线、大兴区是个不错的选择! 新机场开通后的空间 大兴区

房天下房天下2015-10-21

新沂购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙

在新沂,购房合同能代签吗?快来跟新沂房天下小编一起看看吧! 一、购房合同可以代签吗? 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。 另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 二、签订购房合同有何注意事项? (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 (三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。

法律常识网2015-10-20

新沂怎样认定二套房?

新沂怎样认定二套房?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 新沂怎样认定二套房? 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房

吉屋网2015-10-20

房价暴跌也不怕 8条买房技巧新沂人必知

新沂8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新沂有房一族。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 新沂8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新沂有房一族。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 新沂8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新沂有房一族。 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 新沂8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新沂有房一族。 四、层高不宜超过3米房 过

房天下综合整理2015-10-20

14个买房注意事项告诉你 新沂房子怎么买划算

新沂房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,新沂房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有

房天下综合整理2015-10-20

新沂装修指南:合理安排费用按2:4:4来

随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在新沂的我们该如何来规划好自己的装修费用?在新沂装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,

小牛装修2015-10-20

国考大门再次敞开,但公务员对三种人说“NO”

公务员考试报名 的大幕10月15日再次拉开,一天时间就有1.8万报名者过审。 公务员 以它不错的身份地位、工资福利和职责权利等稳定的"铁饭碗 "形象,每年都吸引着很多人来考,今年被称为"好国考年 "更吸引了众多面临就业压力的青年。 可是有多少"考公族"冷静的思考过自己考公务员的动机是什么?了解公务员吗?适合做公务员吗?能做好公务员吗? 如果你能够问好再定是否考,那前景可能会更美丽,倘若是在缺乏明确清晰的职业规划后盲目报考,后果难免是浪费时间与各种精力。作为职业规划咨询权威机构,向阳生涯通过咨询后发现,有三类人应尽快打消考公务员的念头: 1、追求事业快速回报者 这一类人,通常是事业型人才,他们渴望创业,有野心,追求事业上的扩张性及快速发展和回报,希望通过个人努力快速实现自己的商业价值。对于这类人,个人的满足感来自于个人价值的良好体现,而个人价值的实现又来自于事业上的每一次上升。一旦在职业发展上停滞,个人的职业满意度就会降低。 政府部门、机构与企业大的不同就在于企业的扩张与赢利是在风险中实现的,而在政府部门与机构中更多的是一种维护,维持,保持平稳状态。企业型人通常骨子里会有一种冒险的

搜网房房天下2015-10-19

当新婚姻法遭遇房子

房天下2015-10-19

新沂公积金贷款二套房政策将出 3类人无法使用

楼市新政出台后,贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地,也成了部分购房人关注点。近日,记者从北京市公积金中心获悉,公积金二套房政策已上报正等待审批,具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析,贷款额度提高可能性很小,是否会执行二套房政策,也需根据公积金的缴存情况来定。 二套房首付不低四成 今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。 由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。 部分购房人正在观望;名下有一套房产的裹女士表示,她在北五环有一套房子,由于套内面积较小,父母来照看孩子十分不便。日前,她和家人正在商量在郊区给父母买套房。裹女士称,楼市新政出台后,首套房贷款还清,购买二套房的首付比例是不低于四成,但政策还没落地,她和家人一直在持观望态度,如

新华网2015-10-18

教育地产成“烫手山芋”?新沂二手房交易税费详解

男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋。女方执意要还,男方坚决不要,后还闹到派出所。26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。 今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。 昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责。 不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是教育地产。 民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。 5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方。律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通。 律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字。张小姐想还房子,没有霸占行为。能够上法院起

房天下房天下2015-10-18