楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡198条点评
2巴塞罗那7700元/㎡156条点评
3香缇美墅6200元/㎡182条点评- 4达信国际123条点评
- 5康城府邸158条点评
- 6新沂吾悦广场143条点评
- 7新沂碧桂园146条点评
- 8恒盛新城148条点评
- 9新沂金麟府149条点评
- 10珑珺紫园146条点评
王晓白:十个房企关心的问题 正考虑制定政策
春分刚过,自然界的春天已经来临,同样,房产界的"严冬"也已经进入尾声。 自去年年底的 经济工作会将房产"去库存"作为2016中国经济工作的五大任务之一以来,省、市房产的主管部门和建设部调研组先后数次召开座谈会、调研会深入了解房地产企业所关心的问题并收集建议。3月22日,尹力省长又主持了讨论17条政策的座谈会。有句古诗是"春江水暖鸭先知",我作为参加了这些会议的一只"老鸭",在这里给大家报告一下我所感受到的"房产的春天"。 我们知道,两会的《 工作报告》和住建部部长的答记者问之中, 已公布关于"去库存"和"保持房地产市场平稳健康发展"的一系列的政策和措施。但是,我们所关心一定是这些政策如何在四川、成都落地的问题。 大家都清楚,近几年来,成都的房产价值与城市经济的发展水平是不同步的。据有关资料反映,从重点城市的GDP 看,近几年成都一直保持在第8-9位;从城镇居民人均可支配收入的 来看,2013年为22位,2014年上升为第12位;从2015年国内城市人口 来看,成都为第4位,人口净流入量为第9位。 但是从100个城市的商品房价 来看,成都2013年为第20位,2014年为第28位,20
房观察2016-04-01
买完房才想起这件事,难怪你没有房产证!
对于广告我们都知道会存在一些夸大的方面,但是有的时候就是经不住广告上的优惠信息给诱惑,尤其是面对售楼的广告,一般都会写的下定多少离减多少万,名校, 配套服务等。作为购房者需要冷静,理智的对待这些广告的引诱。 有些开发商在售楼的时候会特意宣传小区的绿化面积,美化小区环境。环境不仅仅包含绿化覆盖率不低于33%之外,还包括了活动设施,水景,围墙,大门,雕塑等设施。 小区绿化必须考虑乔木,灌木,藤本,草本,花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式,硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。 买房前 是对开发商的资质,实力,信誉等方面进行了解。 识别楼盘是否存在假热销非常重要,一般内部认购的时间长短是能够判断楼盘是否存在假热销的一种方式。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短,造"假热销"的可能越大,这个时候购房就需要格外慎重,冷静对待。 开发商通过售楼处人流不息来烘托气氛是常有的事情,有真有假。 大家可以尝试通过电话预约看房进行初步辨别,你可以提出某一天去看房,如果工作人员非常爽快答应,那么基本上没什么问题,反之,如果工作人员希望你在特定的某一天去看房的话,你就应该多留神了。 四,广告陷进 广
房天下综合整理2016-04-01
牛刀再次预测2016房价 揭楼市内幕房价 买必哭惨的20种房
2016 房价走势 怎么走?未来房价走势上涨还是下跌? 牛刀 预测2016房价走势 ,2016房价面临 楼市或将崩盘。若房价 楼市崩盘,揭楼市内幕不看 买房注意事项 买了20种房子要哭惨!2016年房价走势 还是 ?首付款比例下调房价会继续涨吗?楼市新政契税营业税双降房价还会下跌吗?牛刀 谈2016房价走势,牛刀预测中国房价或面临 。2016房价会跌吗?房价是否真的面临全面 ? 2016房价走势 消息,房价 是妄想。业内人士表示, "今年房地产市场总体上会好于去年", 三四线城市在强大去库存动力下市场总体向好,一线或二线 热城市可能降温,但主要是价格降温,销售量不一定降温,其它二线城市,销售量会上升。 牛刀预测房价 3倍,牛刀认为中国楼市即将崩盘。那么,2016房价真的会 吗?2016中国楼市真的会崩盘吗?中国楼市真的会出现拐点吗? 房价 房价走势的真相是什么。 牛刀任志强 谈2016房价走势,房价 20个买房技巧不看亏死你! 牛刀任志强王健林预测房价走势 ? 牛刀一致看空房价,2016年将出现房价 !牛刀、任志强、王健林可谓是中国房地产界的三位大佬,牛刀是地产评论界的毒舌,任志强是
房天下2016-04-01
博鳌嘉宾透析2016年新沂楼市走向
房价一直是新沂百姓十分关心的问题。2016年以来,一线城市房价迅速上涨,新沂等中小城市却还在为库存烦恼。“冰火两重天”式的良机分化发展成为目前地产行业不争的事实,一线及部分二线城市热度持续走高,三四线城市楼市总体上看仍然低迷。在库存高压下,去化路径如何选择?看近日博鳌亚洲论坛2016年年会上,与会 对中国房地产的未来定位和走向做了判断。 楼市“冰火两重天”背后的原因 “一二线城市集聚了 的 、医疗及产业等公共资源,人口净流入量长期处于高位,‘虹吸效应’下购房资金过于集中在一二线城市,透支了三四线城市购买力。”耶鲁大学金融学教授陈志武指出,过去的三四年,县一级的人口数量基本是负增长,大量县城居民流向大城市;省会城市呈现出高速净增长态势,北京、上海等一线城市若没有严格的 限制,净增长数量难以估量。 新市民迅速增加导致一线城市购房刚需旺盛,也带动了 投机行为。陈志武说,由于股市等 渠道存在高风险,买房这一操作容易、国人熟悉的 方式再度火热,一线城市以其优越软硬件环境成为 。 经济学家林毅夫对此深感忧虑:“居住和 是房子的两大属性,但太多投机性资金进入楼市就会出现泡沫,易触发金融危机。” 中
房天下综合整理2016-03-31
新沂月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
新沂月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老公
房天下2016-03-30
新沂新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
新沂新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包括
家居咨询2016-03-30
新沂买房注意 男子买房维权后地板被拆
新沂买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少新沂业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和新沂房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
新沂人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,新沂人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
新沂买房合同签订9大注意事项与9大陷阱
新沂买房签合同几乎是 买房者都要经历的过程,合同既是买房者购房凭证,也是未来买房者维权的法律依据。口头协定、口头承诺等问题引发很多房产纠纷,那么,一份完整的合同包括哪些内容呢?签订买房合同时有什么注意事项?对于隐藏其中的买房陷阱要如何应对? 购房合同的主要内容包括以下几方面 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定,包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.乙方使用权限;9.双方认定的争议仲裁机构;10.违约赔偿责任;11.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。那么,一份成功的合同又是如何签订下来的呢? 买房签合同流程 买房者认购,买房者交定金(拿收据),开发商下载网签合同,双方进行签合同,买房者交首付,开发商将首付款打到房产
房天下综合整理2016-03-27
新沂公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“新沂公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,新沂是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
