楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡196条点评
2巴塞罗那7700元/㎡154条点评
3香缇美墅6200元/㎡180条点评- 4达信国际121条点评
- 5康城府邸156条点评
- 6新沂吾悦广场141条点评
- 7新沂碧桂园144条点评
- 8恒盛新城146条点评
- 9新沂金麟府147条点评
- 10珑珺紫园144条点评
惊!新沂人这样用公积金 买房多花十几万
新沂人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用新沂住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和新沂方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!新沂人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的新沂年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,新沂房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
何种情况下新沂小产权房买卖合同有效?
新沂小产权房一般具有占用集体土地、地域性、没有“五证”、开发主体的多样化、权利受到限制、价格低等特点。目前有关新沂小产权房的纠纷主要有房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产分割、继承纠纷等。而对于新沂小产权房合同的效力问题,也是新沂众多学者和实务工作者们共同争论的一个话题。 一、各地法院如何处理小产权房买卖合同纠纷 由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。其中影响比较大的案件就是北京画家村宋庄小产权房案,2002年7月,画家李女士以4.5万元的价格购买了北京通州区宋庄村民马某的房屋,双方签订了购房协议。2006年,因房价上涨和传闻该房要给付高额拆迁补偿款,马某以农村宅基地上的房屋出售给集体经济组织以外的居民违反了法律禁止性规定为由,起诉要求判决购房协议无效,返还房产。该案经过两审,终北京二中院认为,根据现行土地管理法律、法规、政策的规定,应当认定小产权房买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。 以上
房天下综合整理2016-06-23
郎咸平惊天言论:新沂高房价是一个弥天大谎
郎咸平惊天言论:新沂高房价是一个弥天大谎。"中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。"就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信但确实发生了。新沂市场不会长期暗淡,新沂投资也不会持久低迷。新沂在稳增长和控房价的矛盾中纠结的不只是新沂买房者和开发商,新沂政府也着急。新沂房地产市场的下一步走势将是什么样呢? 著名经济学者 郎咸平 在中国这样一个发展中国家,其必然不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由新沂百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话,那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变,所以才导致了他们的人生悲剧。 有人说新沂政府不会坐视不理白领破产,其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破产的时候也那样而已。 而改革开放20多
房天下综合整理2016-06-23
5个步骤帮新沂人轻松搞定租赁房屋
新沂租赁房屋应该知道的事情,看看这5个租房步骤。租房对很多新沂人看来,是再正常不过的事。但在新沂租房的过程中,也会出现不少问题新沂r 你头疼不已。那么作为一个新沂租房者或者房东,新沂人应该知道哪些事情呢?对于一个新沂租房者来说。 新沂租赁房屋一般要分为五个步骤: 一、确定预租区域 首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区,以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿,才能更好的确定租房区域,有效避免选房的盲目性,低效性。 第二步,锁定租房的区域范围,经过步的筛选,购房人应该提前规划的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区,能够缩短选房时间。 第三步,对房屋情况及租金水平有一个明确的预期,如对房屋居室、楼层、配套设施的要求,预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。 二、寻找新沂房源 初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源,以免上当受骗。 三、看房选房注意事项 实地看房时,一
房天下综合整理2016-06-23
日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙(图)
近“日本极简主义”火爆网络, 这种 日本流行的 极简主义装修风格,让很多新沂人大开眼界。 许多新沂装修人群,特别是新沂年轻人开始对其热烈追捧。其实极简主义推崇的less is more,目的是让家居装修变得更加干练清爽,。电视背景墙已成为新沂人家居装修的风向标,进门亮眼的也非电视背景墙莫属,今天为新沂人带来的是高颜值极简主义电视背景墙装修效果图,一起来看这些极简主义电视背景墙装修,相信一定让新沂人眼前一亮。2016年新沂夏季流行的日本极简主义电视背景墙,一起来洗眼! part1、书架电视背景墙 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 多功能的书架电视墙组合柜 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 白色的书架与黑色的电视机相得益彰 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 简洁流畅的造型,冷暖结合的色彩搭配 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 紫色与橙色的冲击性视觉组合 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 咖啡色与米黄色产生和谐的融合 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电视背景墙 棕色的前景与深灰色的背景色 part2、创意电视背景墙 \ 日本流行极简主义 新沂夏季清爽电
房天下综合整理2016-06-22
31省会房价预计下半年涨势放缓
国家统计局日前发布了2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现,除了拉萨相关数据没有公布以外,与4月份相比,除太原这个城市新建商品住宅价格环比持平,其它29个城市均上涨。 房价总体涨势放缓 京沪涨幅收窄明显 与4月相比,31个省会城市中(除拉萨外),5月没有新建商品住宅价格下降的城市,上涨的城市有29个,持平的城市1个。环比价格变动中,虽然合肥较4月涨幅有所放缓,但依然涨幅大,为5.1%。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价总体涨势放缓,一、二线城市环比涨幅均比上月有所收窄。 值得注意的是,本月北京、上海两个一线城市的新建商品住宅环比涨幅有所收窄,部分二线城市的环比涨幅比上月进一步扩大,有些已 过了一线城市涨幅。据刘建伟表示,初步测算,5月一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。 北京、上海、广州3个一线省会城市房价环比涨幅依然比较高,分别上涨2.4%、2.3%、2.7%,除了广州外,北京和上海的涨幅较上个月波动很大,分别收窄了0.6和1.
房天下综合整理2016-06-22
二手房新沂交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房新沂交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为新沂一个民生问题,是新沂人广泛关注的事情,但购买新沂二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的新沂人赶紧随新沂房天下一起来学习新沂二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、新沂咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、新沂办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、新沂缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
新沂住房公积金贷款买房全流程解析
新沂住房公积金贷款买房全流程解析。新沂买房子要办理什么手续,新沂房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为新沂人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教新沂人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
新沂年轻人不愁婚房 首付10万买新沂两居室
新沂年轻人不愁婚房,首付10万买新沂两居室。想结婚,却苦于没婚房?这大概是很多新沂年轻人都有的苦恼!很多新沂小伙子因没婚房而难过丈母娘那一关。其实,没婚房更难过的是自己那一关!因为,每一位新沂小伙子都希望能给心爱的女人一个温馨的家!其实,新沂婚房神马的根本不是问题!首付10万就能买套非毛坯两居室啦! 下面新沂房天下为大家精挑细选了一批新沂高性价比的非毛坯两居室!这些新沂两居室装修清爽个性,符合新沂年轻人的审美;户型宽敞明亮,通风透气,阳光充沛,居住非常舒适;环境优美,绿化好,生活安静;配套设施齐全,生活便利! 新沂热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金钻国际广场 新安街道 3800 康城府邸 新安街道 4500 国信金澜世家 新安街道 4700 宏基天城 新安街道 4500 阳光凯旋城 新安街道 4600 新沂本月开盘 楼盘名称 区县 价格 辰华丽都苑 江苏新沂经济开发区 4200 华泰豪庭 新安街道 4400 汉锦城 新安街道 10500 东方名人湾 无锡—新沂工业园 4200 合和百富城 新安街道 3800
房天下综合整理2016-06-20
2016新沂申请房贷条件 按揭还贷的省钱方法
2016新沂申请房贷条件,按揭还贷的省钱方法。在新沂薪资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为大部分新沂刚需买房者购房的主要方式,那么,新沂申请房贷有什么条件?新沂申请房贷需要注意些什么?新沂按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?新沂房天下为你一一解答。 申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 申请房贷的条件和需提供的资料 申请房贷需要满足条件主要有以下几点: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职
房天下综合整理2016-06-20
