房产热榜
楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡198条点评
2巴塞罗那7700元/㎡156条点评
3香缇美墅6200元/㎡182条点评- 4达信国际123条点评
- 5康城府邸158条点评
- 6新沂吾悦广场143条点评
- 7新沂碧桂园146条点评
- 8恒盛新城147条点评
- 9新沂金麟府149条点评
- 10珑珺紫园146条点评
20个新沂装修流程 第8个竟然是……
新沂房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: (1)明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(2)明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 新沂房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 2、主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)看看水表的位置是否合适;(3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽
房天下2015-10-27
10步教你轻松办理新沂二手房按揭贷款
二手房贷款有很多门道的,稍不注意就是十几万、几十万的差距。大家在新沂买房可要看仔细咯! 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房人在评估前要先咨询贷款银行;4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房人在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷
房天下综合整理2015-10-27
钱别存银行了!双降后10万元存银行一年缩水100元
适逢"霜降"节气,中国人民银行再度祭出"双降"利器。自2015年10月24日起,降息0.25个百分点,并降准0.5个百分点。这是今年以来,第五次降息,第五次降准,第三次"双降 "。值得注意的是,在此次"双降"的同时,央行还宣布放开 存款利率 浮动上限。不过央行有关负责人强调,取消对利率浮动的行政限制后,并不意味着 央行 不再对利率进行管理,利率市场化将进入新的阶段。 事件央行再祭出"双降"利器 根据央行公告,自今日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构 贷款利率 相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持"三农"和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 同时,利率市场化完成后一跃,央行取消存款利率浮空上限。央行公告称,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市
房天下综合整理2015-10-27
2015年新沂二手房交易税费详解
关于新沂二手房税费一直是大家较为关注的问题,然而随着二手房交易税费的调整,也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年新沂二手房交易税费有哪些需要注意的呢? 1.部分如何交税? 二手房交易税所谓部分,意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上,这两个人分属两个独立家庭,其中一个或者以上是家庭,另外部分业主则家庭不是。 二手房交易税比较典型的情况是,房产证是父母和成年儿子的名字,房产证是两兄弟,两姐妹(尤其继承得到房子,特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子,一方只有这一套房子。 二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年,如何交个税呢?是全免?全额交1%?还是部分交1%? 二手房交易税方面,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不的那个份额的人需要交个税,的那个人可以免除个税。 二手房交易税注意,家庭的意思不是看户口本,而是仅仅计算
房天下兰州二手房2015-10-27
名校毕业生,为何不再愿当公务员
2016年度中央 公务员 招考网上报名结束。截至24日晚6时,共有199.8万人次报名。其中,竞争激烈职位为人社部中国就业培训技术指导中心技能竞赛处一职,招录1人,已有2847人通过审核。相反,仍有158个职位"挂零",占招录总职位的1%。 作为一名中央机关公务员,我还记得,在报考火爆的2008年, 国家公务员 无人报考的职位仅有59个,7年后的今天已经翻了一倍。 这一方面显示出"公务员热"已经大大降温,另一方面也是由于2012年起中央机关和省级机关录用公务员,一般情况下须有两年以上基层工作经历,原来的报考主力 应届毕业生 被挡在报考门外。 年轻人对公务员不在趋之若鹜当然可喜,但空缺岗位如此快的增长也应引起注意,因为往往越缺人的地方越是招不到人,这将对政府公共服务品质产生不良影响。 为什么会有这么多岗位招不来人呢?简单分析,大致有三种情况。 一、垂直管理部门的地方岗位。比如在某个山区或河边观测水文气象,这些岗位虽然名义上是国家公务员,实际上工作的地点都在地方基层。 以我亲身经历分析,国家公务员的工资在公务员系统里属于中等水平,但与东部发达地区的同等岗位又差了一截,因此,在东部地区,国
上海观察2015-10-27
新沂二手房交易流程 这些步骤你必须知道
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解,往往也成为想购买二手房人群的大困扰之一,为此新沂房天下特邀专家为您介绍二手房交易流程。 二手房交易步:买房查询信息实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 二手房交易 第二步:签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易 第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易
房天下综合整理2015-10-27
新沂买二手房须知12项过户税费
二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。新沂房天下小编整理了2015年二手房交易过户费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细
房天下综合整理2015-10-27
新沂买房注意事项有哪些?不看不知道!
在新沂买房有很多买房注意事项你造吗?房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程,买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事,父母会为子女的教育和婚嫁而买房,年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国,买房已经成为压在很多人头上的一座大山。 在新沂买房子既然是件大事,当然要慎重考虑,不管你是买房子居住,还是买房子投资,都得详细的了解很多方面的信息。那么,买房子一般要考虑哪些因素呢?如何才能买到一个令人满意的房子呢?下文就以新沂为例,给你讲讲买房的问题。 买房子是一件再普通不过的事了,人们在谈论起来都可以说上两句,但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房,首先考虑的是 房价问题 ,其实房价受很多因素的影响,但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数;交通位置也是影响房价的重要因素,离城市主干道近的地区房价就偏高,火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。 配套设施 指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等,比如说教育地产一般价格可能会异常偏高。另外,医
房天下综合整理2015-10-26
2016年新沂房价是涨还是跌?12原因帮你解疑
今年楼市频出利好政策,楼市缓慢回暖,现在更多人开始关心2016年新沂房价是涨还是跌呢?有人认为房价仍然上涨,也有人唱衰楼市,坚持房价暴跌论,认为楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”,业内专家则认为2016年新沂房价会延续今年房价走势,会缓慢稳步持续上涨,并列出2016年新沂房价将继续上涨的原因,坚决反对楼市崩盘论。 1.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。 2.房子是保值的佳投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 3.经济高速发展,享受意识增加 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房
房天下房天下2015-10-26
央妈圆你买房梦 年内5次降息降准抢占新沂买房好时机
10月23日,央妈再次放出大招,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 此次央行降息降准,贷款利率降低将直接利好新沂购房人。大家若办理商贷,根据房天下房贷计算器计算,若还款方式选择等额本息,贷款总额为100万,贷款20年时月供为6682.7元/月,100万每月即可节省139.82元。贷款30年则月供为5460.26元/月,100万房贷每月可省155.05元! 楼市:或迎暖冬 业内专家认为,降准降息所释放的流动性,将刺激楼市的交易。对于房地产来说,这些政策肯定是利好,肯定会为购房人降低一定程度的购房压力,对于开放商来说,也可以缓解一些资金成本压力,刺激未来的市场在十一、十二月份开始,还会出现一个相对而言的暖冬。但是经过这么多次的窗口期的消耗,目前的需求想爆发的可能性很小。 当然,在有的观点看来,降准降息对楼市来说,并不全是
房天下房天下2015-10-26
