房产热榜
楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡198条点评
2巴塞罗那7700元/㎡156条点评
3香缇美墅6200元/㎡182条点评- 4达信国际123条点评
- 5康城府邸158条点评
- 6新沂吾悦广场143条点评
- 7新沂碧桂园146条点评
- 8恒盛新城148条点评
- 9新沂金麟府149条点评
- 10珑珺紫园146条点评
新沂购房支招:高层住宅风水如何看?
从古到今,住宅和一直是息息相关的,同时人的属相与楼层也有一定的关系,不同楼层在上对应着不同的方位。现代人购买住房的时候现在很多都是高楼层的小区,高层没有蚊子,不会被噪音困扰,因此选择楼层是一个很常见的问题。很多人都喜欢挑选高楼层,但具体哪一层更好则众说纷纭。买房之前了解一下楼层住宅禁忌和家居装修楼层注意事项则非常重要,今天新沂房天下小编就为大家来详细解析一下。 楼层住宅禁忌 我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属
房天下综合整理2015-10-24
央行宣布24日起降准降息 或利好新沂楼市
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 市场人士分析,对于新沂房地产市场而言,央行降准降息有三方面的利好。 是通过注入流动性,从而活跃货币市场和资本市场,这个时候会有部分资金借机撤出,进而流入房地产市场,“毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同”。 第二是促使商业银行房贷更趋于积极性,对于信贷发放和成本降低都有利好,后活跃购
房天下房天下2015-10-23
为啥新沂房价死守不降?18个理由让你彻底明白
在CPI一路高涨,各种生活物品价格不断涨价之时,新沂普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,新沂房价为何越调越高难以控制呢? 1、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前一些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那陈,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 2、注意,是控制房价过快上涨,不是打压 国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调
房天下综合整理2015-10-23
新沂贷款买房 组合贷款如何办理?
现在在新沂买房,不少人会选择组合贷款的方式,组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点,新沂房天下小编详细解答关于组合贷款的问题,包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程,以及组合贷款办理注意事项。 一、什么是组合贷款? 组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款100万元,而当地公积金管理中心规定公积金多贷款60万元。这样的话,剩余的40万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。 二、组合贷款办理流程 步:到贷款银行提出借款申请
房天下房天下2015-10-23
新沂房天下教你3分钟读懂买房&贷款全流程
你知道在新沂买房的注意事项吗?需要准备哪些资料?申请公积金贷款够不够资格?everybody放下手中的活儿,只要3时间,新沂房天下教你读懂买房&贷款全流程。 全款买房需要的材料 一、需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 还有各地情况不一样的其他限购政策,比如提供纳税证明,如果没有花钱就搞定了,你懂的 二、手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿房产证吧。 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房坐落在城镇(包括市
房天下重庆二手房2015-10-23
70、80、90快来看看,你们要这样退休了
我国是目前世界上退休年龄早的国家,平均 退休年龄 不到55岁。经中央批准后,人社部将向社会公开 延迟退休 改革方案,通过小步慢走,每年推迟几个月,逐步推迟到合理的 退休年龄 。 人社部部长尹蔚民介绍,现在大多数国家的退休年龄都在65岁、67岁,而我国平均退休年龄还不到55岁,是世界上早的国家。 目前的退休政策是50年代初确定的,当时人口的预期寿命不到50岁。现在人口的预期寿命已达70多岁,平均退休年龄还不到55岁,这显然是不合理的。 未富先老,未来养老支出压力大 说到职工养老保险,这里有两组数据: 1、我国现在60岁以上人口为2.1亿,占总人口的比重达到15.5%。到2020年,我国60岁以上人口将达到19.3%,2050年将达到38.6%。 2、目前我国职工养老保险的抚养比是3.04:1,到2020年将下降到2.94:1,2050年将下降到1.3:1。 可以讲,我国是一个未富先老的国家,老龄化使得医疗保险支出面临巨大压力。 哪些人赶上延迟退休? 1、小于等于50岁的女性工人(1972年以及以后出生的女性);2、小于等于55岁女性干部和男性工人(1967年以及以后出生的人);3、小于
房天下综合整理2015-10-23
实用:在北京生活必须知道的60件事!
在北京生活了这么久,但是北京却永远隐藏着这么多"潜规则 ",今天小编就来告诉大家,在 北京生活 ,你必须要知道的60件事。 1、 北京一卡通 ,这是必须要办的,不只是因为坐公交车方便,而且像在一些线下超市也可以刷。其他的卡,像公共自行车卡、图书卡等都看自己需要办理。 2、景山的门票只需要2元,可以看到故宫全景,当初拍北京爱情故事的时候,就是在那里看的日出。 3、千万千万不要在节假日的时候去逛故宫,南锣鼓巷等景点,不管是冷门热门,人都会多的要死。 4、在北京打车比之前好太多,没有动不动就拒载的情况。朝阳大悦城那边如果用滴滴打车的话,好是加小费,不然很难打到车。 5、千万别信什么100元一日游长城,都是骗人的,到了地方又要你加钱。 6、在北京坐飞机,一般去首都机场和南苑机场。 7、在北京赏秋,香山的红叶、三里屯大使馆的银杏叶、怀柔的熏衣草庄园、奥森的菊花都是不错的风景。 8、古玩去琉璃厂淘、大栅栏里都是京味儿很浓的物件,但要小心假货。 9、王府井小吃街还是不要去了,东西贵而且味道一般,很坑人。 10、想逛胡同不一定要去南锣鼓巷,人太多,五道营胡同也能让你体味胡同风情。 11、找工作好不
北京范儿2015-10-23
购买新沂非毛坯房 注意四点轻松入住
如果有一套装修很精美的房子摆在您面前,满足了对于房子装修的美好构想,相信很容易得到大家的青睐,于买房者而言,买非毛坯房省时省力,免去了装修的“痛苦”。但非毛坯房在提供“拎包入住”等便利的同时,也因频频出现“房屋漏水、壁纸脱落、地板发霉”等质量问题及维修等售后问题,让不少人“敬而远之”。新沂房天下整理了挑选非毛坯房的四大注意事项,购买非毛坯房的整个流程都应该谨慎细心。 1.考察开发商实力 在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有:开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 2.仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。 3.将装修细则写入购房合同 这一点是很重要的哦!我们在签署购房合同时一定要尽可
房天下房天下2015-10-22
2015新沂贷款买房流程 掌握6原则轻松置业
如何贷款购房才划算呢?新沂房天下进行了总结,希望能为您的贷款买房之路出谋划策。 目前贷款购房主要有三种: 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款 3、个人住房组合贷款 1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可以发放的
房天下房天下2015-10-22
新沂房产证上怎样加名字?婚前婚后有不同
新沂房产证上加名字的流程因办理方式不同而不同。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中夫妻间房产证上加名字一般以房屋析产登记方式办理。 新沂房产证上怎样加名字?婚前婚后有不同 婚后房产证上加名字流程 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 你需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件,到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 这样,你就能增加配偶为房屋共有人。 婚前房产证上加名字 婚前个人全款出资购买房屋,出资人为房屋所有权人,房屋属于出资人的婚前个人财产。婚前房产证上加名,则使被加名人取得房屋的部分产权,有赠与和买卖两种方式。 房产证上加子女名字 假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加子女名字,那么具体应该怎么操作呢?他可以选择将房屋的部分产权赠与或者买卖给子女。同样也是这两种方式。 以房屋赠与方式在房产证上加名字流程 婚前房产
房天下北京二手房网综合整理2015-10-22
