房产热榜
楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡194条点评
2巴塞罗那7700元/㎡152条点评
3香缇美墅6200元/㎡178条点评- 4达信国际119条点评
- 5康城府邸154条点评
- 6新沂吾悦广场140条点评
- 7新沂碧桂园143条点评
- 8恒盛新城144条点评
- 9新沂金麟府146条点评
- 10珑珺紫园143条点评
新沂楼市遇压力测试? 土地“70年大限”如何破
新沂楼市遇压力测试? 土地“70年大限”如何破?近日,有媒体报道,温州有住宅20年土地使用权到期,被当地国土部门告知需缴纳高达20万元、接近房价三分之一的土地出让金方可续期,引发舆论哗然。土地“70年大限”问题再度成为舆论热点。 专家认为,“温州土地使用权撞限”虽为特殊时代背景下的特殊产物,却也是大规模土地使用权到期前的“预演”和“压力测试”:一方面,《物权法》中“自动续期”表述模糊的问题已难继续搁置;另一方面,若土地到期续费金额过高,对社会经济稳定均有负面影响。 有恒产者有恒心。专家表示,尊重民众诉求,保护群众利益,既是深化改革的必然要求,也是国家稳定、社会发展的重要基石。应抓住契机,深化土地出让改革,做到依法治国与民众参与相统筹,群众切身利益与国家长远利益相统筹,加强顶层设计,系统稳妥解决。 温州土地“撞限”: 各地政府困惑 业主担忧 近日,有媒体报道,温州部分市民发现,其房屋面临20年土地使用权到期,当地国土部门表示如办理续期需花费近20万元重新购买土地使用权,引发舆论哗然。 温州市国土局回应称:《物权法》规定住宅建设用地使用权届满“自动续期”,但“自动续期”该如何续,目前国家
经济参考报2016-04-29
新沂去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房
2016年,新沂楼市与去库存这个词儿是分不开了。各种政策各种优惠的目标都是更好的去库存。部分专家学者指出,要想快速去除新沂等三四五线城市的库存问题,鼓励农民工进新沂买房是十分有效的办法。4月28日。国家统计局公布《2015年农民工检测调查报告》称,2015年农民工增速比上年回落2.6个百分点,且这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。还指望农民工去库存? 新沂去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房 农民工收入增速的连年下降,正在为地方政府绘制的楼市去库存蓝图蒙上一层阴影。 国家统计局28日公布的《2015年农民工监测调查报告》(下称报告)称,2015年农民工收入增速比上年回落2.6个百分点,这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。 不仅如此,报告指出,2015年被拖欠工资的农民工比重还有所增加。这部分农民工所占比重为1%,比上年提高0.2个百分点。其中,建筑业农民工被拖欠工资现象为严重,占比高于其他农民工集中的行业。其次是制造业和交通运输、仓储与邮政业的农民工。 赚钱越来越难的农民工能像地方政府所期望的那样,成为三四线城市房地产去库存的主力军吗? 收入增速三连降 根据国家统计
房天下综合整理2016-04-29
二手房市场火爆 新沂人交易时谨防这些陷阱
近期,在各地政府去库存政策的支持下,新沂等三四线城市的房地产开始有了省级,部分城市二手房交易火爆,但是这其中隐藏的交易陷阱也是很多的,稍不小心就容易入坑。看看新沂房天下这篇防交易陷阱攻略,买二手房不再吃亏! 二手房市场火爆 新沂人交易时谨防这些陷阱 房子已被法院查封,居然又拿出来卖;卖方无权代理,交了定金又索赔;卖家一房多卖,产生多个买主……二手房市场火爆,房产中介门店越开越多,从业群体也越来越庞大,市场竞争日趋白热化,为了争夺房源和客户,各大中介可谓是使出浑身解数。随着二手房交易量的增多,买家、卖家、中介之间产生的纠纷也日益凸显。买卖二手房有哪些陷阱?该如何防范?听记者来支招—— 防陷阱攻略一:认清谁是真正卖家 购房人买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。首先需要注意房屋是不是归卖方所有,其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些,购房人需要审查房屋的不动产权证,或者房屋所有权证及土地使用权证。 二手房市场火爆 新沂人交易时谨防这些陷阱 如果房屋有其他共有人的情况下,出售房屋需要有其他产权共有人同意,个人无权单独出售;房东委托中介或亲友帮忙卖房的,需要出具双方签字
房天下综合整理2016-04-28
新沂营改增全面推行 或为房地产降税负15%
5月1日起,新沂营改增全面推行,或为房地产降税负15%!对房地产行业而言,此次“营改增“试点主要在二手房交易,房地产企业开发及不动产抵税等环节影响房地产行业,对房地产行业整体影响偏好,短期体现为税负下降,或为房地产行业降税负15%左右。 新沂营改增全面推行 或为房地产降税负15% 短期利好,长期或将导致地价上涨 “5月1日全面实行‘营改增’后,对房地产行业整体影响偏利好,对房地产企业来说,短期体现为税负下降,长期体现为地价上涨。” 华泰证券,房地产行业首席分析师谢皓宇在接受采访时表示。 “营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保行业税负只减不增。短期来看,“营改增”影响企业税负的四个关键要素是:毛利率、可抵扣成本占比、销项税率、进项税率。 从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。 对房地产行业的影响 银
房天下综合整理2016-04-28
中国富有30城市排行 你猜有没有新沂
中国富有的30大城市排行新鲜出炉,你猜有没有新沂?中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测报告”,这也使得中国富裕的30个城市浮出水面。“ 第三届相对富裕地区”排行榜新鲜出炉, 和新沂房天下一起来看看新沂是否榜上有名吧! 中国富有的30大城市排行 你猜有没有新沂 江苏五城市榜上有名 中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”,其中“第三届相对富裕地区”排行也随之出炉。 相对富裕地区就是中郡富强指数为A+级Ⅰ类地区,共计42个,占总数的13.21%;人口1.64亿,占地市州盟总人口14.85%。相对 富裕地区在省市区分布情况为:安徽3个,福建2个,甘肃1个,广东5个,河北1个,河南1个,黑龙江1个,湖南1个,江苏5个,辽宁2个,内蒙古5个,山东5 个,山西1个,新疆2个,浙江7个。由此可见,相对发达地区在东部沿海地区呈网络分布,在其他地区呈点状分布。 排名前三十的城市:广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市 、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市、浙江绍兴市、内蒙古包头市、浙江嘉兴
房天下综合整理2016-04-28
分析师:房价上涨是阶段性行情 不可能持续性暴涨
上周六下午,在第二季度投资分享会上,恒天财富研究中心副总监、首席策略分析师周荣华进行了春节后财经热点分享,并为现场投资者答疑。 去年以来,人民币汇率持续贬值,近期才初步企稳。周荣华分析称,本轮美元加息预期从2014年中开始发酵,美元指数至今已上涨25%,加息落地后,今年美元走弱概率加大。"从央行的角度来看,2016年会容忍人民币对美元出现一定幅度贬值。市场预期一年之内人民币贬值幅度将在3%~5%,对应在岸人民币价格是6.7~6.8的水平。"有投资者就当前火热的楼市提问是否可入市,周荣华以住宅地产为例分析,若按照公开数据计算,2015年中国在建和待售住宅全部销售完毕需要4.95年,比2014年的5.28年有所回落,这说明随着限购措施退出,房地产库存的确有所消化。如果单看待售住宅,2015年末待售住宅全部销售完毕仅需4.83个月。"但是别忘了这是待售住宅,还有大量的在建住宅陆续建成。"周荣华认为,此轮房价上涨只是过去几年限购政策之下房价走低后的阶段性回调,长期来看房价不可能持续性暴涨。"既然是短期行情,个人认为这一波购入房产的佳时点已过去。"
佛山日报2016-04-28
新沂地价太高?去年房企净利润跌破10%
新沂人觉得目前新沂房价如何?是不是感觉很贵?是不是觉得新沂开发商真是太黑了?这么能赚钱?其实不然。2015年发公司产企业年报发布进入尾声,总结来看,去年龙头房企营业收入普遍出现大幅上涨,但是利润率不改连年走低的趋势,净利润率首次跌入个位数。这究竟是为何?和新沂房天下一起一探究竟。 房地产行业缩影 万科累计实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,较2014年分别上涨14%以及21.5%。 恒大地产2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。其中,合约销售额2013.4亿,同比增 长53.1%,合约销售面积2551.2万平,同比增长 40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增长9.2%。 新沂地价太高?去年房企净利润跌破10% 2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元,同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14.22%。 在大型房企中,2014年超过万科排名的的绿地控股去年增速放缓。2015年绿地控股房地产业实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与上年度基本持平。 分析人士称,
房天下综合整理2016-04-27
新沂等地想要去库存 房价就得降到10年前?
新沂等地想要去库存,房价就得降到10年前?2016年楼市的主要任务应该就是去库存了吧,而这些库存任务多分布在新沂等三四线城市,有媒体表示,要去新沂等三四线城市的库存,房价就得下降到10年前的水平,真的如此吗?和新沂房天下一起来看看这事儿是否靠谱吧! 唐山:完全去库存还要7年以上 据媒体报道,3年前中心区住宅成交均价就摸到9000元/平方米,人均GDP居河北省首位的唐山市,由于持续多年滞涨,3年前均价卖到7000元/平方米的项目,如今多数还是这个价位。而2007年,唐山市区的房价便达到了7000元/平方米。2008年更是在楼市低迷下,市区均价一度掉到了5000元/平方米。 新沂等地想要去库存 房价就得降到10年前? 也就是说,唐山的房价,已经跌到了10年前的水平。即便如此,按照唐山当地业内人士的说法,以现在这样的销售速度,完全消化目前唐山市场的库存,肯定要超过10年。虽然这名业内人士的去库存,可能“去”得过于彻底了一些。毕竟,任何城市都不可能出现供需完全对等、完全一致、完全没有缝隙的现象。但是,留下3年库存,还要7年以上。而唐山是河北经济发达的地区之一,如果唐山的去库存时间都要达到7年
房天下综合整理2016-04-27
新沂公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距
公积金缴存比例高12%,专家:缩小贫富差距!公积金缴存比例下调一事想必各位新沂人都知道了,那么为何要调整公积金缴存比例呢?和新沂房天下一起来了解一下吧~ 在韩国实行的是国民住宅基金,1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构,为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖,并重点为低收入者和首次购房人提供优惠购房贷款。 在欧洲具有代表性的是德国,德国设立住房储蓄银行,以要约形式将住房储蓄合同提供给市场,提供给有需求的人购买使用。据了解,德国居民买房、建房的资金中,有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行. 公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距 任何关于老百姓收入的风吹草动都会引发强烈关注,住房公积金也不例外。 住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。此外,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可以申请暂缓缴存住房公积金。 陆克华表示,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部、人民银行,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。
中国经济周刊2016-04-26
房产证迟迟不到手?新沂人可以这样维权
新沂人买房时有没有遇到这样的情况呢?买了房子房产证却迟迟办不下来?或者遇到过中介收了房款私自占用?找开发商中介一问各种推脱,变着花样的理由让你晕头转向,不少新沂人无奈之下只能选择等待。不用急,新沂房天下教你解决这些问题! 房产证迟迟不到手?新沂人可以这样维权 事件一 开发商半年未办房证 2015年2月,张某交付全款购房,根据合约开发商应在进户后180日内交付房产证,然而开发商迟迟未办下房产证,张某因此向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁,请求与开发商解除合同返还购房款,并赔偿利息损失4.2万元。 仲裁:退房赔利息 仲裁庭认为,开发公司未能办理房屋所有权证构成根本违约。故张某仲裁请求符合法律规定。对利息部分的损失,应当自交付房屋180天后开始起算,按中国人民银行同期贷款利率计算为4.2万元。 据专家介绍,只要开发商未按合同约定履行责任,便构成违约,应承担相应的违约责任,消费者可申请仲裁。 事件二 中介占用首付款不还 2015年3月,孙某通过中介公司买陈某住房,约定中介公司代收房款后10天内,三方办理银行贷款及房屋更名手续。孙某按约定向中介公司交付了10万元的首付款后,得知中介公司一直占用首付款。
房天下综合整理2016-04-25
