楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡198条点评
2巴塞罗那7700元/㎡156条点评
3香缇美墅6200元/㎡182条点评- 4达信国际123条点评
- 5康城府邸158条点评
- 6新沂吾悦广场143条点评
- 7新沂碧桂园146条点评
- 8恒盛新城148条点评
- 9新沂金麟府149条点评
- 10珑珺紫园146条点评
降息了房贷没变少?房贷新攻略新沂人看过来
央行两次降息后,新的房贷政策于今年1月1日已经正式执行,许多新沂老“房奴”终于可以把多点的钱留在自己兜里,不用悉数交给银行,但对于有些人来说,却发现在1月的账单上并未出现预期的房贷减少,这是为什么呢?跟新沂房天下小编一起了解新政。 降息了房贷没变少?房贷新攻略新沂人看过来 要完全享受到新利率需要等到2月扣款日 银行方面一般是采取分段计息,且根据不同银行操作或略有差异。举例来说,房贷扣款日为每月15日,这样1月份的月供利息应为去年的12月份16-31日和今年的1月份1-15日利息之和,其中前一时间段的利息是按调整之前的利率,即6.15% 核算,而1月份这一部分的利息才会按“五降”之后的利率,即4.90%计算。因此,在全年还款单上,1月的扣款额和2-12月的是不一样的。在去年12月还款后的剩余本金不变的前提下,2016年1月还款时的利息由两个阶段的日利 率和天数决定,且每年的12月不是按平日里的每月30日,而是按31这一实际天数计息,如还款日靠近月初,那么12月这一阶段的计息期长,利息和的减少即 相对小,可能会少过这多出一日的利息,月供则出现“逆增”的情况。 所以,要完全享受到新利率,是
房天下综合整理2016-02-01
十看十不看 新沂猴年这样买二手房妥妥的
十看十不看,新沂猴年这样买二手房妥妥的!二手房因其价格较低配套成熟等优点也一直备受新沂人关注,那你知道如何甄别一套二手房的好坏么?如何交易才能不被骗?新沂房天下小编整理了二手房选购方法,十看十不看,轻松选购二手房。 购买二手房 看房有技巧 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房人了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说
房天下综合整理2016-02-01
新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友
新沂猴年家装,12款电视背景墙美到没朋友!新买的房子今年要装修了?老房子住了十多年想要重新装饰一番?来看看新沂猴年家装,12款超有品位的电视背景墙吧,让你家美如画!品质生活,从电视背景墙开始吧!2016年买了房准备结婚的朋友或者喜迁新居的朋友,一定在如何选择电视背景墙的时候犯过愁吧。一款精致漂亮的电视背景墙,让你的家装提升不止一个档次。下面就来看看新沂房天下小编整理的12款超有品位的客厅电视背景墙高清效果图吧,保证然你满意! 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 新沂的朋友们你们喜欢吗? (新沂房天下综合整理) 新沂热门楼盘
房天下综合整理2016-02-01
新沂围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房
新沂围观:大公司年终奖名单,一等奖竟是房!猴年春节倒计时中,你是不是已经忍不住想要飞回家去团圆了?刚刚进入职场或者刚刚进入新公司的你是不是已经或将要领到年终奖了呢?在这个满朋友圈晒奖金,拉仇恨的时刻,新沂房天下小编也跟您聊聊年终奖这些事儿。 咱先看看各大公司的年终奖情况: 新沂围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 再看看咱各个省的年终奖总体情况如何。 新沂围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 不知道屏幕前的你,有没有拖你在城市的后腿?小编我是有点心塞了…… 好了,让我们一起看看,曾经都是那些行业的年终奖让我们疯狂的羡慕,嫉妒,恨的?不知道这些行业里有没有你?年终奖有没有拖行业后腿? 新沂围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 还是到此为止吧,看着别人这么高的年终奖,小编已经开始找“速效救心丸”了。 (新沂房天下综合整理) 新沂热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金钻国际广场 新安街道 3800 康城府邸 新安街道 4500 国信金澜世家 新安街道 4700 宏基天城 新安街道 4300 阳光凯旋城 新安街道 4600 新沂本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东方名人湾 无锡—新沂工业园 410
房天下2016-02-01
新沂“刚需”不凑合 首次置业一步到位
新沂“刚需”定义不一样,首次置业也要精!提起刚需,不少新沂人的 反应就是“价格便宜、位置较偏、配套较差、面积较小”等。随着人们生活水平的提高,人们对“刚需”的定义也大不一样了,地段、配套、户型、面积,哪一项差了精明的新沂人都不会买帐。那我们就来看看这“刚需”如何一部到位。 新沂“刚需”不凑合 首次置业一步到位 地段 地段决定房子80%的价值。好的地段意味着完善的配套便利的交通,这也就是为什么新沂市中心的房子价格居高不下的原因。尤其是现在的年轻人,多数习惯晚睡晚期,业余生活丰富,如果买在了偏远的城市边缘,早上提前一个起床上班,比周末没有地方唱K还要难过。和朋友吃个饭自己也要提前一个出门,别提多伤心了。在经济条件允许的范围内,优先选择地段。当然并不是非市中心不可,离你的公司近,附近学校商场齐全也是十分不错的哦。 2.户型 全面二孩时代即将到来,三室成了基本需求,很多打算生两个宝宝的新沂人,首次置业也会选择面积较大的三室,为将来做好打算。另外,一个南北通透采光优良的户型也会让你住的十分舒畅。 3.配套 如果你没有换房的打算,想要舒适的生活,就一定要考虑配套问题,买个菜要走半,买包盐楼下都买
房天下2016-02-01
权益保障更给力 农民工落户城镇梦正在进行时
农民工总量从2010年的24223万人增长到2015年的27747万人,5年间增加3524万人。其中,外出农民工从2010年的15335万人增长到2015年的16884万人,增加1549万人。农民工已成为我国产业工人的主体,为我国经济社会发展作出了巨大贡献。 近年来,党中央、国务院高度重视农民工工作。"十二五"时期,特别是党的十八大以来,出台了一系列政策措施,各地区、各有关部门齐心协力,狠抓落实,推动农民工工作取得积极进展。 政策加码推动农民进城 党的十八大明确提出,有序推进农业转移人口市民化,努力实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖。党中央、国务院先后印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》,提出了实施差别化的落户政策,推进以人为核心的城镇化,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户的目标任务。 2014年,《国务院关于进一步做好为农民工服务工作的意见》印发,围绕农民工就业创业、子女教育、医疗卫生、住房保障、文化生活等方面制定了相关实施意见和配套政策措施。目前,以农民工市民化为核心的政策框架基本形成,农民工发展已进入市民
地产中国网2016-02-01
新沂猴年置业提示:三种“伪”房要小心
新沂猴年置业提示:三种“伪”房要小心!房子是大多数新沂人不得不买的刚需奢侈品之一,要买到一套合适的房子不知道要跑多少次售楼处,学多少买房知识,签了合同付了款也是忐忑不安,知道踏踏实实的住进去一颗心才算落了地。可是即便我们小心翼翼的提防,仍然有可能掉入开发商的“伪”陷阱之中。那么在新沂买房过程之,有哪些“伪”房是我们不得不防的呢?下面就和新沂房天下小编一起来看看新沂必房“伪”房。 新沂猴年置业提示:三种“伪”房要小心 1、伪“教育地产”:近几年随着适龄儿童的增多,教育地产越来越紧俏,特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时,“伪教育地产”也日益资深,部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房人入市,致使众多购房人得不偿失。 因而,小编在此友情提醒,不要随意轻信开发商的楼盘广告,学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准,并且学区划分每年都会随之变动;同时,也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘,在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同,以防出现差错。 2、伪“低价房” :便宜货大家都爱,但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房,而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。 小编建议购
房天下2016-02-01
个税改革方案已完成:以家庭征缴 教育费用纳入抵扣
记者了解到,以综合与分类相结合为目标的个人所得税改革正在大力推进中,其基本思路已经敲定,长期来看将分四步走,包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等。目前,税前抵扣正在加紧研究中。在酌情调整基本减除费用标准的基础上,先将部分劳动所得合并为综合所得,将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除,并加快建立和健全个人收入和财产信息系统。 "个税改革30年,综合与分类相结合也提了20年,进展一直很缓慢,相关配套也没有完善,比如银行信息等很多方面都有欠缺,需要做的工作还有很多。"业内人士告诉记者。实行分类与综合相结合的个税计征需要建立完善的个人信息平台,真正实行恐怕需要3到5年时间。而这些工作又都是税改的前提和基础。 不过,个税改革方案在财政部内部已经完成,方向也早就在中央文件中规定了,随着上报时间的日益临近,改革也正式进入倒计时。 综合与分类相结合 方案已经完成,何时落地在于改革的决心。 记者了解到,个税改革方案已经完成,预计快2016年上半年上报,下半年会选择部分方案实施。 "个税改革的方向很明确,就是分类和综合相结合,尽管综合个税制度还需要很多配套,涉及信息管理
房天下综合整理2016-02-01
农村户口太值钱啦!一大波优惠政策来袭!
农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。 2、享受到集体分配权 分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果 户口迁出 ,就不能参加分红了。 3、征地补偿 对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿标准已经达到每亩地20万元。 4、买房 农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合 新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给予一定补助。 6、养老保险 有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府1/3,村里出1/3,自己出1/3。因此,只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就低可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。 7、教育 部分地区农村义务教育全部免费。 好盘推荐: 盛世名门 (
房天下综合整理2016-02-01
二手房验收攻略:漏掉任何一项都可能损失巨大!
能够了解到这个原因是非常重要的,户主不一定会讲真实的原因,但自己一定要进行调查与观察,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况就好不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。 2、内部结构及质量问题 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。 3、查看隐蔽缺陷 二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时,要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常,然后再放水检查排水系统。好再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。 4、房龄 中介和房东对老二手房造假已经不是新闻,一套十年的房子和三十年的老房子,其单价是不可能一样的,这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价,不可不慎。可多方打听,不能单听中介和房东的一面之辞。好能把房龄写入购
房天下综合整理2016-02-01
