楼盘热评榜
1东方名人湾6700元/㎡198条点评
2巴塞罗那7700元/㎡156条点评
3香缇美墅6200元/㎡182条点评- 4达信国际123条点评
- 5康城府邸158条点评
- 6新沂吾悦广场143条点评
- 7新沂碧桂园146条点评
- 8恒盛新城148条点评
- 9新沂金麟府149条点评
- 10珑珺紫园146条点评
中国次贷危机即将来临:央妈为何逆水行舟?
在现代金融理论中有一个非常著名的定理,即蒙代尔不可能三角原理。一个国家不可能同时实现资本流动自由,货币政策的独立性和汇率的稳定性。也就是说,一个国家只能拥有其中两项,而不能同时拥有三项。如果一个国家想允许资本流动,又要求拥有独立的货币政策,那么就难以保持 汇率稳定 。如果要求 汇率稳定 ,就必须在资本自由流动,与独立的货币政策中放弃一项。 这真是一个痛苦的选择。 中国改革开放三十年,三角选择中态度很明朗——独立的货币政策与汇率稳定这两个选项没动摇过,所以,资本的自由流动一直是我们的短板。但是,随着中国经济规模越来越大,严格的资本流动性管制越来越成为中国对外开放以及融入世界经济的障碍。从上一届开始,蒙代尔三角选择,管理层的态度出现了变化。 管理层的算盘是这样打的。独立的货币政策这个一定得保留,汇率稳定的选项可以逐步放弃——反正我们也拥有巨额的外汇储备,汇率有点波动也不用太担心;资本管制可以逐步放松,促进人民币国际化。 这个算盘看上去很美?现实却是——管理层大大低估了汇率波动的危害! 2015年8月11日,央行突然宣
财经前线2016-02-01
二手房和新房 购买时有哪些不一样?
区别一:看房时需要验明产权 与新房需要检查五证二书不同,二手房看房,验明产权是关键,产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是市民在购房时容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。 所以,在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 区别二:签合同是三方合同 一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。既然是三方一起签合同,需要留意的地方更是多一些。 房产中介合同在法律上叫做居间合同,签署前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。 区别三:实际购买时还需做评估 在经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房
房天下综合整理2016-02-01
新沂房屋装修流程 呕心整理的装修知识
许多业主朋友们在装修前都是一头雾水,像水电改造之类的术语也只是听说,其实虽然如何装修是工人们的事,但是自己也要做到心中有数,才不至于手忙脚乱,下面这21条装修步骤是由资深工长呕心整理的,准备装修的业主们赶紧收藏一下,装修知识干货要早些了解。 装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提
房天下2016-01-31
新沂买高层有讲究 几层好答案揭晓
怎样的房子才是好房子?买高层时楼层很有讲究,得房率不一定越大越好,大连建筑技术发展中心设计研究院院长、高级工程师、一级注册结构师唐维国眼中的好房子是这样的: 其一:看小区整体品质:除了开发商实力、价格等因素之外,建议买房首先要看规划布局情况,也就是房子朝向,小区内道路的布置,停车位布置和绿化等,这些都是小区整体的品质的重要体现。 其二:选楼层避开扬灰层和噪音层:对于高层住宅来说,9至14层都属于扬灰层,比较脏。1至6层层数过低,受到噪音的污染也是很厉害的,完全享受不到高层的舒适度。 20层以上空气就较为稀薄了,家中有老人的不建议购买,年轻人则无所谓。 7至8层和15层是比较好的,好的是16至19层了,这几层也都是贵的楼层了。 其三:得房率并非越高越好:除了价格、户型和配套之外,得房率是大家十分关注的参数,得房率越高,意味着实际可供使用的面积就越大,所以绝大多数认为得房率越高越好。其实并非完全如此。 在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,而实际使用的是套内面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,比如公共走廊狭窄,电梯数量少、空间
半岛晨报2016-01-31
新沂买房人必看:房产证办证流程及攻略
新沂二手房交易到后房产证办结,交易才算正常完成。那么办理房产流程是怎样呢? 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵
中国新闻网2016-01-31
新沂选购二手房要考虑哪些事项?
如何挑选一套适合自己的好房子,是大众普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等新的信息。可以和小区管理员或传达警卫聊聊天,因为他们是了解该小区基本状况的人,有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况,从他们口中获得所需要的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。 买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会进行评估。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。 观察房屋的内部
山东商报2016-01-31
新沂买二手房比一手房好?看完这十一大理由你就信了
很多人都说买一手房比二手房好,因为新净,但其实不然。在广州,买二手房比买一手房好,你不信?不信就往下看!在广州,买二手房比一手房好,理由如下。 1.交易简单,不容易出纠纷,买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 2. 房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况,另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。 3.房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 4.房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 一手房一般来说,位置都不理想,比较偏,特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。 5.你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时
房天下2016-01-31
新沂新婚姻法关于婚后房产的规定全解读
新婚姻法关于房产的规定一向被众人所关注,近年来,我国离婚率呈现出较快的上升趋势,而新婚姻法关于房产规定中谁首付,房子归谁;公婆给儿子买房,儿媳没份;等条款,客观上形成了;铁打的房子,流水的妻子现象,让部分女性感到保障缺失。新婚姻法关于房产政策的内容都是什么呢?相信很多即将步入婚姻殿堂的年轻夫妻并不是特别了解,房天下今天特别将婚姻法关于房产的规定一一梳理,包括新婚姻法关于房产政策、新婚姻法房产分割内容以及离婚房产分割规定,让你轻松了解新婚姻法对房产的具体规定,切实保障自己的房产权益。 新婚姻法关于房产规定具体细则 为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定
房天下2016-01-31
企业退休人员月基本养老金平均水平达到3351元
五年来,坚持以人人享有社会保障为目标,五项 社会保险 参保人数保持增长,年均增长8.1%,基金收入稳步上升,收缴率始终保持在99%以上,各项社会保障待遇水平不断提高,年均增长10%左右。 盘点2015·就业 积极的就业创业政策更加完善 对采取有效措施不裁员、少裁员、稳定就业岗位的企业,由失业保险基金给予稳定岗位补贴,全市共有9872家企业提出申请,涉及职工200万人,补贴资金约6亿元。 将农村就业困难人员纳入托底安置范围,统一城乡就业困难人员的安置政策;全市社会公益性就业组织达到71个,托底安置就业困难人员5234人。 积极推动创业带动就业 重点支持青年群体创业。对24个青年创业项目,给予150万元扶持资金,支持项目市场推广和技术研发,带动就业近千人。搭建大学生创业服务平台,联合北京股权交易中心在北京四板市场开设大学生创业板块。 加强创业服务。对236家小额担保贷款发放工作较好的经办机构,给予220万元奖励,用于小额担保贷款补助及财政贴息,全市发放小额担保贷款321笔、5063.1万元,同比分别增长11.9%和9.6%。培育创业服务平台,支持创业孵化基地健康发展。全市实
房天下综合整理2016-01-31
住房风水学教你轻松破解新沂楼层风水禁忌!
常识是中国传统文化中重要的组成部分,的好坏被人们看作与自己的命理运势息息相关,因此很多人在选择购买房子的时候,会对房子的方位、楼层格外的计较与小心。很多人认为好的可以给自己和家人带来好的运势,能够保平安,在住房和楼层的选择上有一些常识,接下来大家可以一些来了解一些关于这方面的常识。 一、住房常识 1、看不仅要看自己家的还要看周边环境的,特别是跟你对门的,因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅,是一定不能买的,因为这种格局不利财运,且无法化解。 2、不能购买圆形的房屋。天圆地方,而圆形主动,方形主静,住家自然宜静不宜动,所以圆形之星好用做商场,不要做住家。 3、不能购买透明屋,因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室,不适合住家。如果用来做住家,就是犯下了“泻”字诀:除了让人心神不宁,心慌意乱以外,还容易使家人经常发生口角,家中的女性还容易发生外遇。 4、两头高中间低的房屋同样属于凶宅,首先不说这样的房屋不利于美观,单从上讲,此种房屋不利于居家者的健康,会阻碍居者的运势。 5、不能购买楼房套间缺角或不规则
房天下综合整理2016-01-31
