[摘要] 从去年开始,常坐 或公交车出行的读者不难发现,从车身到车窗,再到车内视频甚至车内扶手,铺天盖地的都是二手房中介平台的广告。各家二手房平台无不以低价吸客:爱屋吉屋买卖佣金1%,房天下买卖佣金0.5%、丁丁租房免佣金……
再放大招思源推出5000元中介费
虽然链家与我爱我家这样的大型中介仍旧垄断着大多数的房源,但追赶者们,并没有放松,反而进一步通过成本控制和价格 来试图建立新的秩序。
近日,思源旗下的房通网就宣布,将二手房交易的权证服务部分独立拆分,推向市场,并以5000元的超低价作为卖点。这意味着,买卖双方达成意向之后,只需5000元,即可完成相关交易环节。这已经是目前市场上已知的低的过户价格了。而此前,思源曾将从总房款的2.7%降至1.5%。
对此,北京兴融通担保有限公司总经理,房通网权证业务负责人刘全波解释道,5000元的中介费用,针对的是买卖双方已经达成购房意向的前提下,思源只负责在签约、过户等手续办理阶段提供专业服务。这个比例不包含买卖双方的居间服务。
刘全波表示,二手房房屋在熟人之间交易,包括朋友、同事等所占比例很大,几乎占到了二手房成交的一成。以往,双方为了保证交易安全,往往会找中介公司帮忙办理手续,而行业内定的规则,即便没有提供居间服务,也要收取总房款1%左右的,在当下房产动辄就两三百万的情况下,一个点意味着少两三万元的,依旧让购房人很难接受。
针对思源推出的新业务是否会引起二手房市场出现更多跳单的情况。刘全波表示,各家中介机构对于自身房源的保护已经十分严格。另外,房通网的新业务主要针对的是熟人之间的二手房交易,并不鼓励客户跳单。
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